PREMIUM SINGLE-TENANT BUILDING · YEOKSAM

LUMIERE
YEOKSAM

루미엘 역삼

역삼역 도보 1분, 전면 리모델링 첫 입주.
지하 1층부터 루프탑까지, 141.67평의 프리미엄 단독 사옥.

139m 역삼역 도보 1분
141.67 연면적 (평)
B1-4F + 루프탑 테라스
2026.05 입주 가능
SCROLL
Lumiere Yeoksam Exterior Rendering

역삼의 새로운
랜드마크가
완성됩니다.

2026년 4월 준공. 전면 리모델링으로 새롭게 태어난 루미엘 역삼은 강남 최고의 입지에 자리한 프리미엄 단독 사옥입니다.

세로 스크린 파사드와 전면 커튼월이 만드는 시그니처 외관, 지하 1층부터 루프탑 테라스까지 수직으로 구성된 독립 공간. 기업의 아이덴티티를 완성하는 이상적인 헤드쿼터 자산입니다.

01
초역세권

2호선 역삼역 도보 1분 거리(139m). 강남 핵심 교통망에 가장 가까운 동선으로 임직원·고객·방문객 접근성을 극대화합니다.

02
단독 브랜딩

전면 Signage와 세로 스크린 파사드. 건물 전체를 하나의 브랜드 캔버스로 사용하여 강력한 기업 아이덴티티를 완성합니다.

03
첫 입주

전면 리모델링 직후의 첫 임차인. 권리금 없이 최상의 컨디션에서 시작하며 Fit-out 자유도가 보장됩니다.

04
수직 구성

지하 1층부터 지상 4층과 루프탑 테라스까지. 층별 기능 분리가 가능한 이상적인 단독 사옥 구조를 제공합니다.

건축물 개요

LOCATION
서울시 강남구 역삼동 644-10Gangnam-gu, Seoul
USE
근린생활시설Commercial · Neighborhood Facility
SCALE
지하 1층 / 지상 4층+ 루프탑 테라스 (별도)
GFA
468.32㎡ (141.67평)연면적 · Gross Floor Area
ACCESS
남동측 12m 도로12m Road Frontage
PARKING
자주식 3대 (단독 사용)Self-parking 3 units
ELEVATOR
1대1 unit · 장애인 겸용 8인승
COMPLETION
2026년 4월Newly renovated · First occupancy

층별 구성

각 층의 독립적 구조로 용도에 따른 유연한 공간 활용이 가능합니다.
통임대 시 모든 층과 루프탑 테라스가 단독 사용됩니다.

FLOOR
PROPOSED USE
전용면적
계약면적
RT
루프탑 테라스 · 이벤트 · VIP 라운지
별도Terrace
4F
임원실 · VIP · 개인 집무실
14.79평
48.89㎡
15.7652.09㎡
3F
사무 · 미팅 · 업무 공간
24.78평
81.91㎡
26.4087.28㎡
2F
업무 · 상담 · 시술실
24.69평
81.63㎡
26.3186.98㎡
1F
리셉션 · 쇼룸 · 리테일 · 상담
26.23평
86.72㎡
27.9592.40㎡
B1
창고 · 스튜디오 · 백오피스 · 라운지
42.46평
140.37㎡
45.24149.57㎡
TOTAL AREA · 전체 연면적
141.67평 · 468.32㎡

상세 평면도 DETAILED PLANS

※ 이미지를 클릭하시면 확대하여 보실 수 있습니다.

강남의 중심,
역삼역 도보 1분.

루미엘 역삼은 서울 비즈니스 중심가 역삼동에 자리합니다.
2호선 역삼역까지 단 139미터, 강남 전역과 분 단위로 연결됩니다.

  • 1'
    역삼역 · 2호선
    도보 1분 · 139m · 가장 가까운 프라임 입지
  • 3'
    선릉역 · 2호선 · 분당선
    도보 약 5분 · 한 정거장 이동
  • 5'
    강남역 · 2호선 · 신분당선
    한 정거장 · 강남 전역 즉시 연결
  • 10'
    언주역 · 9호선
    GBD 핵심 노선 접근
  • 12m
    남동측 12m 도로
    차량 접근·VIP 주차 편의

임대 조건

통임대 기준. 건물 전체와 루프탑 테라스, 주차 3대를 단독 사용합니다.
장기 계약 조건은 협의 가능합니다.

DEPOSIT · 보증금
3억 원
KRW 300,000,000
MONTHLY RENT · 월 임대료
3,000만 원
KRW 30,000,000 / month
MAINTENANCE · 관리비
180만 원
외벽·방수 등 유지관리 포함
MOVE-IN · 입주 시기 2026년 5월 입주 가능 (즉시 협의). 4월 말 준공 및 행정절차 완료 시점에 맞추어 협의 가능합니다.
PARKING · 주차 자주식 3대. 통임대 시 건물 전체 주차 공간을 단독 사용하며, VIP 전용 주차 운영이 가능합니다.
KEY MONEY · 권리금 권리금 없음. 전면 리모델링 후 첫 입주로, 최상의 컨디션에서 시작할 수 있습니다.
FIT-OUT · 인테리어 임차인 Fit-out 자유도 보장. 장기 계약 시 Fit-out 기간·렌트프리·원상복구 조건 협의 가능.
CONTACT

임대 문의

루미엘 역삼의 통임대 및 장기 계약에 관심이 있으신 기업·기관·브랜드의
직접적인 문의를 환영합니다. 상세 자료 및 현장 투어 요청 가능합니다.

010-3452-0164
LEASING INQUIRY · DIRECT LINE
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